Con l’ordinanza 21 aprile 2025 n. 10392, la Corte di Cassazione ha affermato che l’esenzione dall’IMU per gli “immobili merce”, ex art. 13 comma 9-bis del DL 201/2011, non spetta per i fabbricati acquistati e ristrutturati dall’impresa acquirente, per destinarli alla vendita. Con tale pronuncia, la Corte di Cassazione si è dunque discostata dall’orientamento espresso in precedenza dal Ministero dell’Economia e delle finanze, con la ris. 11 dicembre 2013 n. 11/DF.
Va ricordato che, ai fini dell’IMU, si qualificano come immobili merce “i fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita, fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati”.
Per tali fabbricati, il previgente art. 13 …
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